За последние несколько недель компания получила на реализацию целый пул объектов, и некоторые в первую очередь благодаря ценовой политике характеризуются достаточно высокой степенью ликвидности:

 1.       Изначально бросается в глаза новый дискаунт-проект- целый микрорайон в «Царицыно», который предполагает строительство 15 жилых монолитных(!) домов, причем, стоимость квартир начинается от 70 000 рублей за квадратный метр. Даже не смотря на «нулевой» цикл, нахождение в спальном районе и относительную удаленность от метро – стоимость для монолита по московским меркам очень привлекательная.

 2.       На улице Побельского (застройщик концерн «МонАрх») компания преступила к реализации ЖК «Богородский». Монолит, со стоимостью квадратного метра от 80 000 рублей.

 Однако помимо ликвидных объектов портфель компании пополнился и «сложными детьми»:

 1.       ЖК «Маршал». На месте бывшего танкового завода, у метро «Октябрьское поле», Министерство обороны совместно с «УНР 494 Инвест» приступило к строительству целого комплекса зданий. В силу спорной архитектурной концепции, не самого оптимального расположения (под окнами - железная дорога, перспективное транспортное кольцо), жилой комплекс «Маршал» не оправдывал первоначальных ожиданий инвестора. Отдельно стоит отметить, что часть площадей отводилась под социальное жилье, что для бизнес-класса (именно как бизнес-класс он позиционировался) – это нонсенс. Отдельно стоит упомянуть о «месяцах тишины» на строительной площадке, огромных долгах МинОбороны и судебных разбирательствах. Первым делом, получив объект на реализацию «НДВ. Недвижимость» решило провести некую реконцепцию и репозиционирование распространив пресс-релиз и назвав «Маршал» бизнес-парком, тем самым частично сместив акцент с жилой недвижимости в сторону коммерческой. Что ж, учитывая относительный дефицит офисных площадей в СЗАО в целом, такое решение выглядит уместным. Не исключаю что, проведенный и проводимый комплекс маркетинговых и PR мероприятий даст новый толчок к реализации данного «тяжелого» объекта.

 2.       ЖК «Никольско-Трубецкое» в подмосковной Балашихе. Микрорайон из трех домов, который в настоящий момент времени представляет собой «медвежий угол», отчужденный от основных центральных объектов инфраструктуры. Кроме того, характеризующиеся минимальными темпами строительства. В июне 2009 года компания - застройщик предприняла попытку «слива» квартир по средствам аукциона, но судя по всему не слишком успешно.

 3.       Клубный дом «Brent». Повторятся с описанием не буду –  два дня назад рассматривал темпы его строительства.

 Обращаю еще раз внимание, что все объекты на реализации в «НДВ. Недвижимость» с минимальными промежутками по времени. Таким образом, по темпам увеличения реэлторовского портфеля компания «НДВ. Недвижимость», является на сегодняшний момент времени лидером московского рынка, а ведь еще полтора года назад компания «НДВ. Недвижимость» была середнячком и не более...

Ведь если звезды зажигают,

значит - это кому-нибудь нужно?

Значит - кто-то хочет, чтобы они были?  / В.В. Маяковский "Послушайте"/

Грудолов Сергей Александрович ©

мой маленький блог:

http://grudolov.livejournal.com/